Eastwood : Un projet tertiaire en bois d’envergure livré à Villeurbanne

Lieu : Carré de Soie, Villeurbanne

Surface : 9 000 m² (deux bâtiments)

Distinction : Lauréat du Trophée BATIRVERT 2024 – Immobilier Neuf

Livraison : 2024

Utilisateur principal : Technip Energies (8 000 m²)

Un projet emblématique de l’immobilier durable

  Le projet Eastwood, développé par DCB International, vient d’être livré à Villeurbanne. Conçu entièrement en structure bois (R+5), il marque une avancée majeure dans la construction durable et l’innovation architecturale.

Une conception respectueuse de l’environnement

   Avec sa structure 100% bois, Eastwood affiche une empreinte carbone réduite et favorise une construction plus respectueuse des ressources naturelles. Certifié BREEAM Excellent et E+C- niveau E2C1, le bâtiment répond aux plus hautes exigences en matière de performance énergétique et environnementale.

   Pensé pour le bien-être de ses occupants, l’ensemble offre des espaces lumineux et ouverts sur un jardin paysager, créant ainsi un cadre de travail agréable et propice aux échanges. Par ailleurs, ce projet met à l’honneur la filière locale en utilisant du bois issu de l’industrie alpine régionale.

Un chantier ambitieux et maîtrisé

    Le projet a été mené par un groupement d’experts réunissant GCC (Entreprise générale mandataire), Z Architecture (Architecte), Pure Ingénierie (Bureau d’études TCE) et Cyprium (Économiste).

Malgré des délais contraints, la construction a été réalisée avec succès, démontrant l’expertise et la rigueur des équipes impliquées.

L’expertise d’EXACT ACOUSTIQUE au service du confort sonore

   Dans un bâtiment où le bois est omniprésent, la maîtrise de l’acoustique constitue un enjeu central pour garantir un confort optimal aux usagers. EXACT ACOUSTIQUE est intervenu dès la phase de conception afin d’optimiser les performances acoustiques des espaces de travail.

   Grâce à une approche pointue et des études détaillées, nos experts ont mis en place des solutions adaptées pour assurer une isolation performante entre les espaces tout en maintenant une acoustique agréable dans les zones ouvertes. La structure bois, bien que chaleureuse et écologique, impose en effet des défis spécifiques en termes de propagation du son, que nous avons relevés en collaboration avec les architectes et les ingénieurs du projet.

Notre mission a notamment porté sur :

• L’optimisation des matériaux et des traitements acoustiques pour limiter la réverbération.

• La mise en place de solutions adaptées pour réduire la transmission des bruits entre les niveaux.

• L’intégration de dispositifs spécifiques pour préserver le confort des utilisateurs dans les espaces de travail collaboratif.

Un engagement fort pour le développement durable

   Dès la phase de conception, des solutions ont été mises en place pour limiter l’impact environnemental du chantier. La préfabrication a permis de réduire considérablement les déchets, tandis que l’utilisation de matériaux innovants et d’une filière sèche a favorisé un chantier propre et efficace.

   Les extérieurs ont été soigneusement végétalisés afin de limiter l’îlot de chaleur urbain, renforçant ainsi l’approche bioclimatique du projet. Par ailleurs, la modularité et la flexibilité des espaces intérieurs garantissent une optimisation des coûts sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment.

Certifications et labellisations

• BREEAM Excellent – Performance environnementale

• E2C1 – Bilan énergétique optimisé

• Osmoz – Qualité de vie et bien-être des occupants

• WiredScore Silver – Connectivité et infrastructure numérique

Une référence pour la construction tertiaire en bois

   Avec Eastwood, DCB International signe son premier bâtiment tertiaire en bois, marquant un tournant dans l’immobilier durable de la Métropole de Lyon.

   Ce projet, le plus grand du territoire en structure bois, ouvre la voie à une nouvelle génération de bureaux alliant performance et confort.

   L’intervention d’EXACT ACOUSTIQUE a contribué à faire d’Eastwood un lieu de travail alliant innovation architecturale et confort sonore, garantissant une expérience optimale aux utilisateurs.

Crédit photos : Z Architecture, Guillaume Perret, Guillaume Drouault, Nicolas Fussler.